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刚刚,鼓楼纯新盘曝光,精装房价...

2019-01-23 09:46:47 我要播报 标签:西非 大小点游戏官网 九江郡

如果说,南京主城有一个版块可以和河西板块抗衡,那么一定是鼓楼滨江板块。这里集中了行政、交通、产业、人口、学校、自然景观等丰富资源,大牌房企扎堆,区域楼面地价最高近3万/㎡,楼盘最高精装单价甚至达到了6.1万/㎡。鼓楼滨江板块已成为南京少有的成熟豪宅区域。

然而,2018年底中冶盛世滨江、桃园世纪开盘后,鼓楼滨江出现了“房荒”。想要在这个板块买房,几乎没有新房,或者只剩少量千万级豪宅,但是楼层不好。

今天,我得到一个好消息,鼓楼滨江板块有一家纯新盘本周六将公开售楼处和样板间,预计最快3月开盘,将推572套精装房,户型114-240㎡。

△鼓楼滨江

【一、鼓楼滨江纯新盘曝光!户型114-240㎡,本周六公开售楼处、样板间,并开始验资】

这家纯新盘是世茂在鼓楼滨江板块的又一高端产品系,近期公布案名为“世茂璀璨滨江”,本周六(1月19日)将公开售楼处和样板间,并且开始验资,验资即可以享受买房5000元优惠。

△图片来源朋友圈

今天,我还打听到了世茂璀璨滨江的更多信息,下面分享给大家:

1、世茂“璀璨系”是高端改善产品,将首次开盘推出18号楼,主要为150㎡以上大面积产品,其中:

约150、155m2三房,占比54%;

约220、240m2四房,占比18%;

约114m2两房产品,占比27%。

△效果图

2、预计3月份首次开盘推出18号楼,共572套精装房,户型114-240㎡大平层,主力户型为150-155㎡三房,保证了小区的纯粹性,预计2019-01-23交付。

△效果图

△效果图

3、项目位于世茂滨江的三期地块,就在力学小学(在建)和树人中学(在建)旁边,未来业主小孩可以享受12年一站式教育,此外,还有香港圣玛丽幼儿园,是南京少见的从幼儿园到高中都是名校环伺的小区。

4、最大楼间距约112米,绿化率约42%,绿地面积约29155㎡,相当于70个篮球场的大小。并且配建童心童话乐园、老年康体广场、萌宠欢乐园、植物认知课堂、舒适减震跑道等全龄化景观生活空间,生活舒适度更高。

5、小区自带52+、茂悦里等成熟性商业街区,门口就有幸福蓝海、苏果便利店、瑞幸咖啡、乐高等门店,满足到家最后一公里的方便生活。

6、采光做到了极致!阳台采光,228㎡户型采光为14.45米、208㎡采光为12.2米、155㎡为8.1米、110㎡为7.6米;窗户高度从90cm改成60cm;南向窗墙比:0.43,比常规大10%。让每一户都能拥有更多的阳光。

7、电梯横厅改为竖厅,原来占据面宽11.4米,现在面宽9.45米,使得户型更规整,北向住宅面宽增加1米,厨房面宽增加1米,减少公摊采光占比。

△室内装修效果图

8、高品质精装标准,引用德系唯宝VB、汉斯格雅、美国科勒、林内、大金等国际一线品牌,在鼓楼滨江可以秒杀大部分楼盘。

△室内装修效果图

9、多种户型可以选择,即将首开的18号楼,户型为114㎡、150㎡、155㎡、220㎡、240㎡。











【二、实探世茂璀璨滨江,工地已经动工!】

今天,我就到世茂璀璨滨江进行了实地探访,发现工地已经动工,很多大型器械已经入场,不时有渣土车进进出出。

世茂代建的力学小学部分楼栋已经快封顶↓

一旁的茂悦里商业街区也快封顶了↓

【三、周边地价3万/㎡,新房单价6.1万/㎡!世茂璀璨滨江或将是鼓楼滨江最后的抄底机会】

价格,是买房人最关心的事。

目前,鼓楼滨江板块世茂、中冶、中海、深业、龙湖、当代、仁恒等品牌房企扎堆,最高楼面地价接近3万/㎡。而且,每一家都推出相应的豪宅产品,新房价格大举破4冲5,甚至有精装房单价到达6.1万/㎡。

而区域内,200㎡左右大平层新房价格集中在4万/㎡左右,动辄上千万的总价,彻底抛弃了刚需——

1、中海桃园里:毛坯售价38995元/㎡,主力面积段143-195㎡;

2、桃园世纪:精装均价45028-49982元/㎡,个别房源单价甚至突破60000元/㎡,主力面积段200-410㎡;

3、当代万国府:精装售价43053-44257元/㎡,主力面积段230-250㎡。

鼓楼滨江作为南京最美的江景板块,江景资源无法复制,这里有南京视野最开阔,与市中心新街口连接度最高的3公里江岸线。

放眼整个鼓楼滨江,世茂未开发的三期地块,竟成为鼓楼滨江的“孤版”。留给买房人选择的机会不多了!世茂璀璨滨江可以说是鼓楼滨江目前最低总价可以买到的精装楼盘,也是配套最成熟的小区。

除了学校正在建设中,公共交通也在建设中。地铁5号线已经在建,预计2021年建成。规划中的地铁9号线,也于2018年10月底完成了一期工程二次环评。 未来这两条地铁将在下关站交汇,世茂璀璨滨江距离下关站直线距离约800米。

商业方面,除了已开业的世茂52+、龙江新城市广场、大观天地mall,未来还有和记洋行、深业漫埠、证大大拇指广场、龙湖、恒大等商业项目。从项目开车10分钟车程,也能到达河西CBD商圈。

世茂璀璨滨江新房价格还不确定,但是可以确定的是,精装标准可以秒杀鼓楼滨江大部分楼盘,甚至超越河西大部分楼盘,很有可能是目前鼓楼滨江改善房抄底价!

目前,世茂璀璨滨江已经开始蓄客,本周六(1月19日)公开售楼处和全新样板间,同时启动验资,验资就可以享受5000元优惠,如果你感兴趣,欢迎拨打预约热线:58828888

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来源:龙虎网  编辑:石园园

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