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内房市场有回稳迹象

2018-12-15 06:51
来源: 投资快报
编辑:东方财富网

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  麦格理发表研究报告称,内地一线城市的土地销售上周环比回升9%(前一周跌2%),二线城市转跌16%(前一周升16%)。过去四周计,一二线城市的交易量分别出现9%及7%的同比跌幅。该行称,土地市场见稳定,11月成交价值环比升7%,而9月及10月均出现跌幅。一线城市的土地成交价值环比升58%,主要是出售建筑面积增加带动。北京是土地供应的主要地区。该行预期土地市场会因年尾流动性收紧而维持呆滞。不同城市的政策和按揭情况有差异化,例如在苏州未见有任何松绑措施,但在杭州等面对价格压力的城市则有松绑政策,相信差异化政策能更有效对应问题。该行相信在高基数下,未来增长温和,大型发展商有望抢占更多的市占率,也有能力以合理成本补充土地储备。当前,世茂(00813)销售增长目标高于首20大发展商,而且在明年首季准备了300亿元人民币的购地预算。该行认为部份具质素的股份风险回报率吸引。

  高盛发表研究报告,称经过三年改进,中国原材料行业在未来一年将重新受到试验。受到各方面需求减弱的挑战,该行预期供求平衡会逐渐恶化,价格和利润率将重置至2018年预测水平以下。不过该行认为情况将不会如2015年般,因为大部份行业均有盈利,在资产负债表改善及供应纪律的基础上,产能使用率受到保护。该行还称,制造业需求较预期差,拖累金属需求,定价预计将低过早前预期;纸品及石墨电极行业产能扩张较预期快;此外,该行对建筑需求维持审慎看法。相对而言,该行较偏好钢及煤行业,认为鞍钢(00347)及兖煤(01171)有上升空间,分别给予“买入”评级;但对纸股看法最为审慎,将理文(02314)评级由“买入”降至“中性”,玖纸(02689)评级由“买入”降至“沽售”。

  花旗分析师参加东亚银行分析员会议后发表研究报告称,东亚管理层对明年业务前景审慎,并预期今年下半年净息差与上半年比较持平,手续费收入半年计将会下跌,但全年仍录升幅。花旗建议“沽售”东亚,目标价27.2港元。花旗报告称,东亚管理层预计明年净息差会略为扩大,虽然香港流动性充裕,但银行正竞逐存款,而内地净息差则会受惠于下半年宽松的货币政策,长远而言,东亚增加高收益零售贷款也对内地净息差有利。管理层估计,零售贷款在内地贷款占比将由今年上半年的20%增至2020年的30%。东亚全年贷款增长预计约5%,而今年香港增长主要来自按揭贷款,管理层期望明年贷款增长较平衡,相信企业贷款商机增加,但宏观不明朗因素将带来挑战。香港贷款质素保持稳定,而内地也未见恶化。花旗报告说,东亚近日联同跨境支付公司Airwallex,在港申请虚拟银行牌照。花旗认为,若东亚成功获发牌照,其有利其联合贷款增长。

(文章来源:投资快报)

(责任编辑:DF387)

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